Tendències i Oportunitats a la Compra de Terrenys Urbans per a Habitatge a Cambrils, Tarragona i Costa Daurada

Adrià Guasch
Jun 27, 2025
3 min de lectura

El mercat de terrenys urbans per construir habitatges a la Costa Daurada, especialment a Cambrils i Tarragona, travessa un moment de dinamisme marcat per l'alta demanda, l'escassetat de sòl edificable i l'interès tant de promotors com de particulars. En aquest bloc, analitzarem les tendències actuals, els principals indicadors del sector i presentarem una oportunitat concreta: la parcel·la a Ramon Berenguer IV, 8, a Cambrils.

Tendències del Mercat de Terrenys Urbans a Cambrils i Costa Daurada

Creixement sostingut en preus i demanda

El preu mitjà del metre quadrat de terreny urbà a Cambrils se situa al voltant dels 441 €/m², amb valors que poden oscil·lar entre 22 €/m² per a sòls menys cotitzats i fins a 691 €/m² per a ubicacions premium.
A la Costa Daurada, el preu mitjà per metre quadrat de terreny/solar és de 102€, encara que en zones urbanes i turístiques com Cambrils els preus són notablement superiors.
El mercat residencial de Tarragona província mostra una tendència alcista, amb un preu de l'habitatge el maig del 2025 de 1.659 €/m², fet que suposa un creixement anual del 5,9%.

Escassetat de sòl i noves polítiques públiques

Cambrils, juntament amb altres municipis costaners, ha estat declarada zona de mercat residencial tensionat. Això es tradueix en una dificultat creixent per accedir a habitatge, impulsant la demanda de nous desenvolupaments residencials.
L'Ajuntament de Cambrils ha posat a la disposició de la Generalitat tres parcel·les municipals per a la construcció d'habitatge assequible, cosa que reflecteix l'aposta institucional per incrementar l'oferta i facilitar l'accés a l'habitatge.
La Generalitat de Catalunya preveu noves convocatòries anuals per a la reserva de sòl públic, cosa que pot dinamitzar encara més el mercat i obrir oportunitats a promotors privats i cooperatives.

Oferta actual i perfil de la demanda

Actualment hi ha prop de 90 terrenys en venda a Cambrils, amb preus que surten des dels 41.000 euros i superfícies molt diverses, des de petites parcel·les urbanes fins a grans finques urbanitzables.
La demanda es concentra en solars ben ubicats, propers a serveis, platges i zones dexpansió urbana. Els inversors busquen especialment terrenys amb alta edificabilitat i potencial per a promocions plurifamiliars o habitatges adossats.

Indicadors Clau per a la Compra de Terrenys Urbans

Preu i taxació

La taxació de terrenys urbans a Tarragona per a compravenda o garantia hipotecària parteix dels 310 € + IVA per a superfícies fins a 500 m², i cal consultar per a superfícies superiors.
Factors com la ubicació, l'edificabilitat permesa i la proximitat a infraestructures clau (col·legis, transport, zones comercials) són determinants en la valoració i atractiu de cada solar.

Noves oportunitats i reptes

L'oferta de sòl urbanitzable és limitada i la competència per a les millors ubicacions és alta. Els promotors que actuen amb rapidesa i visió estratègica es poden posicionar en un mercat en creixement.
La tendència a la construcció d'habitatge assequible i la col·laboració publico-privada obren noves vies de negoci i desenvolupament a la zona.

La nostra Oferta: Parcel·les Seleccionades a Cambrils

A Inmoguasch.com comptem amb una acurada selecció de parcel·les urbanes i urbanitzables a les millors zones de Cambrils, tant per a projectes residencials com per a inversió. Entre les nostres oportunitats més destacades, volem ressaltar:

Parcel·la a Ramon Berenguer IV, 8 – Cambrils

Resum executiu:

Ubicació: Carrer Ramon Berenguer IV, 8, al centre de Cambrils, a pocs minuts de la platja i de tots els serveis.
Superfície: Parcel·la urbana amb superfície òptima per a la construcció d'edificis plurifamiliars o habitatges adossats.
Edificabilitat: Permet el desenvolupament d'un projecte residencial de diverses plantes, amb possibilitat d'habitatges amplis i lluminosos.
Entorn: Zona consolidada, amb alta demanda i excel·lent projecció de revaloració.
Avantatges: Accés immediat a comerços, col·legis i transport públic. Ideal per a promotors que busquen una inversió segura i rendible en una de les àrees més cotitzades de la Costa Daurada.

+ Informació

El mercat de terrenys urbans a Cambrils i la Costa Daurada viu un moment d'oportunitat per als que busquen invertir en habitatge residencial.

Si cerques una parcel·la per al teu proper projecte o vols invertir en una de les zones amb major potencial de creixement, a Inmoguasch.com t'oferim assessorament personalitzat i accés a les millors oportunitats Contacta amb nosaltres per a més informació sobre la parcel·la de Ramon Berenguer IV, 8, i la resta de la nostra cartera exclusiva.

Vols saber més sobre el mercat de terrenys a Cambrils i la Costa Daurada? Segueix-nos al bloc de Inmoguasch.com per estar al dia de les tendències, preus i oportunitats del sector.

T'agrairíem que ens deixessis un comentari sobre aquest article. Sempre ens agrada saber l'opinió de qui ens llegeixen. Llegim les opinions, ens les prenem seriosament i les contestem ràpid.

A més pot consultar-nos qualsevol qüestió relativa al procés de compravenda i lloguer trucant-nos per telèfon o enviant un correu electrònic.