Tendencias y Oportunidades en la Compra de Terrenos Urbanos para Vivienda en Cambrils, Tarragona y Costa Daurada

Adrià Guasch
27 jun
4 Min. de lectura

El mercado de terrenos urbanos para la construcción de viviendas en la Costa Daurada, especialmente en Cambrils y Tarragona, atraviesa un momento de dinamismo marcado por la alta demanda, la escasez de suelo edificable y el interés tanto de promotores como de particulares. En este blog, analizaremos las tendencias actuales, los principales indicadores del sector y presentaremos una oportunidad concreta: la parcela en Ramon Berenguer IV, 8, en Cambrils.

Tendencias del Mercado de Terrenos Urbanos en Cambrils y Costa Daurada

Crecimiento sostenido en precios y demanda

El precio medio del metro cuadrado de terreno urbano en Cambrils se sitúa en torno a los 441 €/m², con valores que pueden oscilar entre 22 €/m² para suelos menos cotizados y hasta 691 €/m² para ubicaciones premium.
En la Costa Daurada, el precio medio por metro cuadrado de terreno/solar es de 102 €, aunque en zonas urbanas y turísticas como Cambrils los precios son notablemente superiores.
El mercado residencial de Tarragona provincia muestra una tendencia alcista, con un precio de la vivienda en mayo de 2025 de 1.659 €/m², lo que supone un crecimiento anual del 5,9%.

Escasez de suelo y nuevas políticas públicas

Cambrils, junto con otros municipios costeros, ha sido declarada zona de mercado residencial tensionado. Esto se traduce en una dificultad creciente para acceder a vivienda, impulsando la demanda de nuevos desarrollos residenciales.
El Ayuntamiento de Cambrils ha puesto a disposición de la Generalitat tres parcelas municipales para la construcción de vivienda asequible, lo que refleja la apuesta institucional por incrementar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda.
La Generalitat de Catalunya prevé nuevas convocatorias anuales para la reserva de suelo público, lo que puede dinamizar aún más el mercado y abrir oportunidades a promotores privados y cooperativas.

Oferta actual y perfil de la demanda

Actualmente hay cerca de 90 terrenos en venta en Cambrils, con precios que parten desde los 41.000 euros y superficies muy diversas, desde pequeñas parcelas urbanas hasta grandes fincas urbanizables.
La demanda se concentra en solares bien ubicados, próximos a servicios, playas y zonas de expansión urbana. Los inversores buscan especialmente terrenos con alta edificabilidad y potencial para promociones plurifamiliares o viviendas adosadas.

Indicadores Clave para la Compra de Terrenos Urbanos

Precio y tasación

La tasación de terrenos urbanos en Tarragona para compraventa o garantía hipotecaria parte de los 310 € + IVA para superficies hasta 500 m², siendo necesario consultar para superficies superiores.
Factores como la ubicación, la edificabilidad permitida y la proximidad a infraestructuras clave (colegios, transporte, zonas comerciales) son determinantes en la valoración y el atractivo de cada solar.

Nuevas oportunidades y retos

La oferta de suelo urbanizable es limitada y la competencia por las mejores ubicaciones es alta. Los promotores que actúan con rapidez y visión estratégica pueden posicionarse en un mercado en crecimiento.
La tendencia a la construcción de vivienda asequible y la colaboración público-privada abren nuevas vías de negocio y desarrollo en la zona.

Nuestra Oferta: Parcelas Seleccionadas en Cambrils

En Inmoguasch.com contamos con una cuidada selección de parcelas urbanas y urbanizables en las mejores zonas de Cambrils, tanto para proyectos residenciales como para inversión. Entre nuestras oportunidades más destacadas, queremos resaltar:

Parcela en Ramon Berenguer IV, 8 – Cambrils

Resumen ejecutivo:

Ubicación: Calle Ramon Berenguer IV, 8, en pleno centro de Cambrils, a pocos minutos de la playa y de todos los servicios.
Superficie: Parcela urbana con superficie óptima para la construcción de edificio plurifamiliar o viviendas adosadas.
Edificabilidad: Permite el desarrollo de un proyecto residencial de varias plantas, con posibilidad de viviendas amplias y luminosas.
Entorno: Zona consolidada, con alta demanda y excelente proyección de revalorización.
Ventajas: Acceso inmediato a comercios, colegios y transporte público. Ideal para promotores que buscan una inversión segura y rentable en una de las áreas más cotizadas de la Costa Daurada.

+ Información

El mercado de terrenos urbanos en Cambrils y la Costa Daurada vive un momento de oportunidad para quienes buscan invertir en vivienda residencial. La combinación de precios al alza, escasez de suelo y políticas públicas favorables convierte a la zona en un enclave estratégico para la promoción inmobiliaria.

Si estás buscando una parcela para tu próximo proyecto o quieres invertir en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento, en Inmoguasch.com te ofrecemos asesoramiento personalizado y acceso a las mejores oportunidades. Contacta con nosotros para más información sobre la parcela de Ramon Berenguer IV, 8, y el resto de nuestra cartera exclusiva.

¿Quieres saber más sobre el mercado de terrenos en Cambrils y la Costa Daurada? Síguenos en el blog de Inmoguasch.com para estar al día de las tendencias, precios y oportunidades del sector.

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