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  • Foto del escritorAdrià Guasch

Las compraventas de inmuebles en la Costa Daurada: crecimiento sostenido en 2023

La Costa Daurada, situada en la provincia de Tarragona, es una de las zonas turísticas más populares de España. Sus playas, su clima y su oferta cultural y de ocio atraen a millones de visitantes cada año. Esto, a su vez, ha impulsado el mercado inmobiliario de la zona, que ha experimentado un crecimiento sostenido en 2023.


Según datos de la tasadora Tinsa, las compraventas de viviendas en la Costa Daurada aumentaron un 15% en el primer trimestre de 2023, en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Esta tendencia se ha mantenido en el segundo trimestre, con un crecimiento del 12%.

Estas cifras muestran que el mercado inmobiliario de la Costa Daurada sigue siendo atractivo para los compradores, tanto nacionales como extranjeros. Los principales factores que impulsan el crecimiento son:

  • La creciente popularidad de la zona como destino turístico: la Costa Daurada es una zona turística muy popular, con millones de visitantes cada año. Esto genera una demanda de vivienda, tanto para uso residencial como para uso turístico.

  • El aumento de la población: la población de la Costa Daurada está aumentando, lo que también genera una demanda de vivienda.

  • La mejora de la infraestructura: la infraestructura de la Costa Daurada está mejorando, lo que hace que la zona sea más atractiva para los compradores.

El precio de la vivienda

El precio de la vivienda en la Costa Daurada también ha seguido subiendo en 2023. En el primer trimestre del año, el precio medio de una vivienda en venta era de 2.500 euros por metro cuadrado, un 10% más que en el mismo trimestre del año anterior.

Los precios más altos se encuentran en Tarragona capital, Vila-seca y Salou, mientras que los más bajos se encuentran en la zona del Ebre.

La subida de los precios se debe a la combinación de varios factores, entre los que destacan:

  • La escasez de suelo: la escasez de suelo disponible para la construcción ha provocado una subida de los precios.

  • La alta demanda: la demanda de vivienda en la Costa Daurada es fuerte, lo que ha permitido a los vendedores subir los precios.

La demanda de vivienda

La demanda de vivienda en la Costa Daurada proviene principalmente de compradores nacionales, seguidos de compradores extranjeros, principalmente británicos, franceses y alemanes.

Los compradores nacionales buscan principalmente segundas residencias, mientras que los compradores extranjeros buscan tanto viviendas de inversión como de uso residencial.

Los expertos prevén que la demanda de vivienda en la Costa Daurada seguirá siendo fuerte en los próximos años. La zona es un destino turístico muy popular y la población está aumentando.

Perspectivas del mercado inmobiliario

Los expertos prevén que el mercado inmobiliario de la Costa Daurada siga creciendo en los próximos años. La demanda de vivienda en la zona es fuerte y los precios se mantendrán estables o incluso aumentarán.

Los principales factores que impulsarán el crecimiento del mercado son la creciente popularidad de la zona como destino turístico, el aumento de la población y la mejora de la infraestructura.


Mejora de la infraestructura

La infraestructura de la Costa Daurada está mejorando, lo que hace que la zona sea más atractiva para los compradores.

Entre los proyectos más importantes en marcha se encuentran la ampliación del aeropuerto de Reus y la construcción de una nueva autovía que conectará la Costa Daurada con Barcelona.

Estas mejoras de la infraestructura harán que la Costa Daurada sea más accesible y atractiva para los compradores, tanto nacionales como extranjeros.

Análisis detallado de los datos

El análisis detallado de los datos de las compraventas de inmuebles en la Costa Daurada durante el primer semestre de 2023 muestra que:

  • El número de compraventas aumentó en todas las provincias de la Costa Daurada. Tarragona fue la provincia con mayor número de compraventas, seguida de Castellón y Girona.

  • El precio de la vivienda aumentó en todas las provincias de la Costa Daurada. Tarragona fue la provincia con el precio medio más alto, seguida de Girona y Castellón.

  • La demanda de vivienda provino principalmente de compradores nacionales. Los compradores nacionales representaron el 60% de las compraventas totales.

  • La demanda de vivienda se centró en la costa.

Los inversores que estén interesados en el mercado inmobiliario de la Costa Daurada deben considerar las siguientes oportunidades:

  • Inversiones en segundas residencias: la Costa Daurada es un destino turístico muy popular, por lo que las inversiones en segundas residencias pueden ser muy rentables.

  • Inversiones en viviendas de alquiler: la Costa Daurada también es un destino atractivo para los turistas, por lo que las inversiones en viviendas de alquiler pueden ser también muy rentables.

  • Inversiones en nuevos proyectos residenciales: la oferta de vivienda en la Costa Daurada está aumentando, por lo que las inversiones en nuevos proyectos residenciales pueden ser una buena opción para los inversores.

Conclusiones

El mercado inmobiliario de la Costa Daurada se encuentra en un momento de fuerte crecimiento. La demanda de vivienda es fuerte y los precios están subiendo.

Los expertos prevén que esta tendencia se mantenga en los próximos años, impulsada por la creciente popularidad de la zona como destino turístico, el aumento de la población y la mejora de la infraestructura.

 

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